Застосування ГІС технології у визначенні грошової оцінки

Abstract

Дана дипломна робота присвячена вивченню застосування геоінформаційних технології (ГІС) для визначення грошової оцінки. Зростаюча потреба в точних методах оцінки вартості нерухомості та земельних ділянок стимулює розвиток нових підходів до оцінки в сучасному геопросторовому контексті. У роботі проведений аналіз сучасних методів оцінки нерухомості та виявлені їх обмеження, пов'язані зі звичайними підходами, що не враховують геопросторову інформацію. Геоінформаційні системи надають можливість зібрати, обробити та аналізувати геопросторові дані, які можуть бути використані для визначення грошової оцінки нерухомості. У роботі розроблено методологію використання ГІС технології для оцінки вартості нерухомості. Вона включає в себе збір та обробку геопросторових даних, створення цифрової моделі території, аналіз геопросторових зв'язків та використання методів геостатистики для визначення грошової оцінки. Отримані результати демонструють, що використання ГІС технології у визначенні грошової оцінки нерухомості дозволяє отримати більш точні та обґрунтовані результати порівняно з традиційними методами. Врахування геопросторових факторів значно покращує оцінку вартості, забезпечуючи більш об'єктивний підхід. Отримані результати мають важливе значення для фахівців у сфері нерухомості, оцінки вартості та геоінформатики. Вони можуть бути використані для покращення точності оцінки нерухомості, прийняття обґрунтованих рішень у галузі нерухомості та планування розвитку міст та територій. This thesis is devoted to the study of the application of geographic information technology (GIS) for the determination of monetary valuation. The growing need for accurate methods of valuation of real estate and land plots stimulates the development of new approaches to valuation in the modern geospatial context. The paper analyses modern methods of real estate valuation and identifies their limitations associated with conventional approaches that do not take into account geospatial information. Geoinformation systems provide an opportunity to collect, process and analyse geospatial data that can be used to determine the monetary value of real estate. This paper develops a methodology for using GIS technology to assess the value of real estate. It includes the collection and processing of geospatial data, creation of a digital model of the territory, analysis of geospatial relationships and the use of geostatistical methods to determine the monetary value. The obtained results demonstrate that the use of GIS technology in determining the monetary valuation of real estate allows obtaining more accurate and reasonable results compared to traditional methods. Taking into account geospatial factors significantly improves the valuation, providing a more objective approach. The results obtained are important for professionals in the field of real estate, valuation and geoinformatics. They can be used to improve the accuracy of real estate valuation, make informed decisions in the real estate sector and plan the development of cities and territories.