Державне регулювання створення об’єднання співвласників багатоквартирних будинків в Україні»

Abstract

В магістерської роботі охарактеризована проблематика ефективного управління багатоквартирними будинками. Проаналізувано особливості діяльності об’єднань співвласників багатоквартирних будинків. Відтворено статистичні дані щодо чисельності ОСББ в м. Миколаєві та в Україні загалом. Розкрита сутність взаємодії ОСББ з органами державної влади, підтримка та регулювання з боку державної та місцевої влади на розвиток ОСББ в Україні. З’ясовано, що створення ОСББ є найбільш поширеною та ефективною формою управління співвласниками у порівнянні з іншими формами управління, розглянуто особливості формування інституту ОСББ в Україні, проведено аналіз сучасного стану взаємодії ОСББ та органів державної влади та місцевого самоврядування України. Обґрунтовано основні переваги та недоліки функціонування об’єднань співвласників багатоквартирних будинків. Встановлено, що на державному та місцевому рівнях відбувається стимулювання мешканців багатоквартирних будинків до створення ОСББ, так, зокрема, на заходи з енергозбереження у багатоквартирних будинках з Державного бюджету виділяються кошти для будинку ОСББ, надаються так звані «теплі» кредити з відшкодуванням до 50% від вартості матеріалів. На місцевому рівні відповідно до рішення виконавчого комітету міської ради перевага при виконанні робіт з енергозбереження та капітального ремонту будинків та прибудинкових територій надається об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку шляхом встановлення нижчого відсотка дольової участі мешканців будинків зазначеної категорії. Створюються програми реформування та розвитку житлово-комунального господарства з метою підвищення ефективності та надійності функціонування житлово-комунальних систем життєзабезпечення населення міста, поліпшення якості житлово–комунальних послуг. Зроблено висновок, що держава як політична організація суспільства має бути зацікавлена у створенні ОСББ, тому що вирішується питання зацікавленості житлово-комунальних підприємств в якості своїх послуг. Активність та відповідальність органів місцевого самоврядування у питаннях енергозбереження зростає на користь громадянам. Завдяки збільшенню кількості впроваджених програм більша кількість сімей змогла скористатися фінансовою допомогою на утеплення.