Розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства

Abstract

У роботі досліджено теоретичні, нормативно-правові та практичні аспекти розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність громадянину України для ведення особистого селянського господарства. Розглянуто сутність землеустрою, його значення у системі земельних відносин, а також роль землевпорядної документації у процесі формування земельної ділянки як окремого об’єкта цивільних і земельних прав. Здійснено аналіз нормативно-правової бази, що регулює порядок передачі земельних ділянок у власність громадянам України, розроблення проєктів землеустрою, ведення Державного земельного кадастру та державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно. Окрему увагу приділено особливостям використання земель сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства. У роботі детально розглянуто механізм формування проєкту землеустрою на прикладі земельної ділянки площею 1,6156 га, розташованої в межах території Березнегуватської селищної ради Миколаївської області. Проаналізовано етапи збору та опрацювання вихідних даних, проведення кадастрової зйомки, визначення площі, меж і координат поворотних точок земельної ділянки, складання кадастрового плану, закріплення меж межовими знаками, погодження і затвердження проєкту землеустрою, державної реєстрації земельної ділянки та оформлення права власності. Також у кваліфікаційній роботі розглянуто питання охорони праці та екологічні аспекти виконання землевпорядних робіт, зокрема вимоги безпеки під час проведення польових геодезичних і кадастрових робіт, а також необхідність раціонального використання та охорони земель сільськогосподарського призначення. The paper examines the theoretical, regulatory, legal and practical aspects of developing a land management project for the allocation of a land plot into the ownership of a citizen of Ukraine for personal farming. The study considers the essence of land management, its importance in the system of land relations, as well as the role of land management documentation in the process of forming a land plot as a separate object of civil and land rights. The paper analyzes the regulatory and legal framework governing the procedure for transferring land plots into the ownership of citizens of Ukraine, the development of land management projects, the maintenance of the State Land Cadastre, and the state registration of property rights to real estate. Special attention is paid to the peculiarities of using agricultural land for personal farming. The study provides a detailed examination of the mechanism for forming a land management project based on the example of a land plot with an area of 1.6156 hectares, located within the territory of the Bereznehuvate Settlement Council of Mykolaiv Region. The stages of collecting and processing initial data, conducting a cadastral survey, determining the area, boundaries and coordinates of the turning points of the land plot, preparing the cadastral plan, fixing the boundaries with boundary markers, approving and validating the land management project, registering the land plot in the State Land Cadastre, and formalizing ownership rights are analyzed. The qualification paper also considers issues of occupational safety and environmental aspects of land management works, in particular safety requirements during field geodetic and cadastral works, as well as the need for rational use and protection of agricultural land.