Особливості управління землекористуванням у межах територіальних громад в умовах сучасних трансформацій

Abstract

У роботі досліджено особливості управління землекористуванням у межах територіальних громад України в умовах децентралізації, цифрової трансформації та воєнних викликів. Проаналізовано історичні, теоретичні та правові засади ведення землеустрою, визначено методологічні підходи до організації землекористування на локальному рівні. Вивчено специфіку управління земельними ресурсами в сільських, селищних та міських громадах, охарактеризовано вплив децентралізації на ефективність прийняття управлінських рішень щодо землі. Виявлено ключові проблеми, серед яких недосконалість просторового планування, недостатня кадастрова узгодженість, брак цифрових інструментів та обмежені можливості громад у воєнний період. Досліджено міжнародний досвід ЄС щодо організації землекористування та його можливу імплементацію в українські умови. Узагальнено підходи до інтеграції ГІС-технологій, вдосконалення кадастрових систем та впровадження прозорих механізмів управління землею. Запропоновано концептуальні засади удосконалення системи управління землекористуванням у післявоєнний період, що включають цифровізацію, відновлення пошкоджених територій, рекультивацію земель, розмінування, адаптацію до європейських стандартів та формування просторових планів нового покоління. Обґрунтовано практичну значущість результатів для органів місцевого самоврядування, землевпорядних організацій та державних інституцій. The work examines the specific features of land use management within territorial communities of Ukraine under decentralization, digital transformation, and wartime challenges. Historical, theoretical, and legal foundations of land management are analyzed, and methodological approaches to land use organization at the local level are outlined. The study investigates the structure and management mechanisms of land resources in rural, settlement, and urban communities, emphasizing the impact of decentralization on decision-making efficiency. Key issues are identified, including insufficient spatial planning, cadastral inconsistencies, limited digital tools, and restricted capacities of communities during wartime. The research analyzes European Union practices in land use management and assesses their applicability in Ukraine. Special attention is paid to the integration of GIS technologies, cadastral modernization, and transparent land governance instruments. Conceptual principles for improving land use management in the post-war period are proposed, including digitalization, restoration of damaged lands, reclamation, demining, adaptation to EU standards, and development of modern spatial plans. The practical value of the results is substantiated for local governments, land management institutions, and state authorities.