Оцінка нерухомості в післявоєнний період. Практичні аспекти

Abstract

В роботі вивчено найважливіші економічні аспекти оцінки нерухомості в умовах післявоєнного стану в Україні в тому числі проблеми оцінки збитків внаслідок знищення та пошкодження майна у зв’язку із збройною агресією Російської Федерації, а також упущеної вигоди від неможливості чи перешкод у провадженні господарської діяльності. Досліджено історичні етапи розвитку оцінки нерухомості, було проаналізовано тенденції та особливості оцінки нерухомості в умовах воєнного стану. Здійснено аналіз існуючого стану нерухомості в прифронтових регіонах та оцінку розвитку ринку продажу нерухомості в умовах воєнного стану. Проаналізовано екологічні наслідки ушкодження нерухомості в прифронтових регіонах та сформовано блок-схему стратегії розвитку оцінки нерухомості на основі поділу його на підсистеми та інструменти. Розроблено модель оптимізації оцінки нерухомого майна, в тому числі оцінки рівня технічного ушкодження. The work examines the most important economic aspects of real estate valuation in the post-war situation in Ukraine, including the problems of assessing losses due to the destruction and damage of property in connection with the armed aggression of the Russian Federation, as well as lost profits due to the impossibility or obstacles in the conduct of economic activity. The historical stages of the development of real estate valuation were studied, the trends and peculiarities of real estate valuation in the conditions of martial law were analyzed. An analysis of the current state of real estate in the front-line regions and an assessment of the development of the real estate market under martial law were carried out. The environmental consequences of damage to real estate in the front-line regions were analyzed and a block diagram of the strategy for the development of real estate evaluation based on its division into subsystems and tools was formed A model for optimization of real estate evaluation, including evaluation of the level of technical damage, has been developed